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Kapitalisierung

Umrechnung eines laufenden Ertrags oder einer regelmäßigen Geldleistung (Verzinsung, Rente) auf den gegenwärtigen Kapitalwert, d. h. Diskontierung von in der Zukunft liegenden Erträgen auf den Berechnungszeitpunkt mit Hilfe eines Kapitalisierungsfaktors (Ertragswert). - Berechnung:
a) endliche Laufzeit:


b) ewige Rente:


t = Laufzeit,
E = konstanter Ertrag pro Jahr,
p = zugrunde gelegter (meist landesüblicher) Zinssatz.

 

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