PLUSVALÍA
Incremento del valor de un bien por causas externas. Incremento de patrimonio que no tiene su origen en el trabajo ni en las rentas percibidas por su titular. Desde el punto de vista tributario, el incremento del valor del bien deviene en hecho imponible en el momento en que el mismo se pone de manifiesto, bien sea con motivo de su transmisión onerosa, o bien por simple anotación contable. Las plusvalías se hallan gravadas por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y el Impuesto sobre Sociedades, según la naturaleza del sujeto pasivo; existe también un tributo municipal que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. La plusvalía se determina normalmente por diferencia entre los valores de enajenación y de adquisición de los respectivos elementos patrimoniales. Muchas veces la plusvalía es meramente monetaria, a causa de la inflación. Las normas fiscales suelen prever la actualización del valor de adquisición mediante determinados coeficientes, según el tiempo transcurrido desde el momento de su adquisición, para corregir el efecto sobre la plusvalía de la depreciación del dinero. Para Karl Marx, plusvalía es la parte de los frutos del trabajo asalariado que es apropiada por los capitalistas.
Acrecentamiento del valor de una cosa por causas extrínsecas a ella. premiwn. Appreciation. Increase in valué. Capital gain.
(En inglés: capital gain , unearned increment )
Incremento del valor que sufre un bien patrimonial sin que se deba a modificaciones realizadas por su propietario. Por ejemplo, el incremento de valor que sufre el suelo con el paso del tiempo. Por tanto, se denomina también plusvalía al beneficio obtenido por la enajenación de un activo que se realiza a un precio superior al de adquisición. En términos reales la plusvalía se calcula descontando el efecto de la inflación.
En general, es el beneficio que se obtiene en una operación de compraventa. De producirse pérdidas, hablamos de minusvalía.
En inglés: Capital gain, Surplus valué.
Aumento del valor de una propiedad debido a la inflación o a un mayor nivel de demanda.
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